Úvodní konzultace
Nejdříve potřebuji znát vaši situaci, důvod prodeje, očekávání a časový plán.
SLUŽBY
Prodej nemovitostí
v Olomouci a okolí
Dobře prodaná nemovitost nezačíná inzercí. Začíná správnou strategií.
Každý dobrý prodej začíná ještě před zveřejněním inzerátu. Největší chyby při prodeji nemovitosti často vzniknou ještě předtím, než ji uvidí první zájemce.
Nevhodně nastavená cena, slabá prezentace nebo špatná strategie mohou způsobit, že nabídka zůstane na trhu příliš dlouho a postupně ztratí atraktivitu.
Proto nejdříve analyzuji nemovitost, její okolí a situaci na trhu.
Až potom navrhnu způsob, jak ji uvést do prodeje.
Odhad tržní ceny
Vyhodnotím lokalitu, technický stav, dispozici, vybavení, nabídku konkurenčních nemovitostí a dostupná tržní data.
Prodejní strategie
Navrhnu způsob uvedení nemovitosti na trh, cenovou strategii a případné úpravy, které mohou zvýšit její atraktivitu.
Příprava nemovitosti
Podle potřeby zajistíme úpravy interiéru, styling, přípravu prostoru nebo rekonstrukci.
Profesionální prezentace
Kvalitní fotografie, video, text, půdorysy a další materiály musí ukázat skutečné přednosti nemovitosti.
Marketing a prohlídky
Postarám se o propagaci nabídky, komunikaci se zájemci a organizaci prohlídek.
Vyjednávání
Nejvyšší nabízená cena nemusí být vždy nejlepší nabídka. Posuzuji také způsob financování, podmínky obchodu a jeho reálnou proveditelnost.
Právní proces a předání
Koordinuji smluvní proces, návazné kroky a následné předání nemovitosti.
Nevíte, jakou má vaše nemovitost hodnotu?
Ještě před rozhodnutím o prodeji vám mohu připravit tržní odhad nemovitosti.
Zjistíte tak, v jakém cenovém rozpětí se reálně pohybujeme a které faktory mohou výslednou cenu ovlivnit.
Zjistíte tak, v jakém cenovém rozpětí se reálně pohybujeme a které faktory mohou výslednou cenu ovlivnit.
Vyplatí se před prodejem rekonstrukce?
Automaticky ne. Rekonstrukce za 500 000 Kč nedává smysl, pokud zvýší reálnou prodejní cenu jen o 300 000 Kč.
Proto nejprve posuzuji ekonomický přínos. Někdy mohou dobře zvolené úpravy výrazně zlepšit prezentaci a hodnotu nemovitosti.
Jindy je lepší nechat budoucímu majiteli prostor pro vlastní řešení.
Proto nejprve posuzuji ekonomický přínos. Někdy mohou dobře zvolené úpravy výrazně zlepšit prezentaci a hodnotu nemovitosti.
Jindy je lepší nechat budoucímu majiteli prostor pro vlastní řešení.
Související služby
Odhad tržní ceny
Správná cena je základem dobrého rozhodnutí.
Tržní hodnotu nemovitosti stanovuji na základě lokality, jejího stavu, aktuální nabídky, realizovaných obchodů a situace na realitním trhu v Olomouci a okolí.
Interiérový design
Funkční interiér nevzniká pouze výběrem pěkných materiálů.
Navrhuji prostory s ohledem na dispozici, každodenní používání, nadčasovost a budoucí hodnotu nemovitosti.
Financování nemovitostí
Koupě nemovitosti je často jedním z největších finančních rozhodnutí v životě.
Ve spolupráci s prověřenými specialisty pomohu najít vhodný způsob financování při koupi, investici nebo refinancování.
Rekonstrukce nemovitostí
Ne každá rekonstrukce se vyplatí. Ta správně navržená ale může zásadně změnit kvalitu bydlení i hodnotu nemovitosti.
Pomohu určit, které úpravy mají skutečný smysl, připravit řešení a dohlédnout na realizaci.
Proč Maison Mateya?
Ne každý obchod dává smysl
Nezastupujeme každý projekt. Vybíráme jen ty, u kterých dává smysl kvalita, kontext a dlouhodobá hodnota.
Detail rozhoduje o výsledku
Úspěch nevzniká v posledním kroku, ale v přípravě. Řešíme detaily, které nejsou vidět – ale mají zásadní dopad.
Nemovitost je širší rozhodnutí
Prodej a nákup řešíme v souvislostech – financování, rekonstrukce, investiční potenciál. Jeden partner, jeden celek.
Reference
Rekonstrukce
Byt 3+1 se třemi lodžiemi, Jánského
Dispozice o velikosti 64 m² je doplněná o tři samostatné lodžie, což je v této kategorii bytů naprosto výjimečný benefit. Každá z nich rozšiřuje obytný prostor – ať už pro odpočinek nebo praktické využití.
Prodej
Novostavba bytu 1+kk se zahradou, VilaPark
Malý rozměrem. Velký pocitem.
Tento 1+kk o 40 m² se soukromou zahradou 35 m² je přesně ten typ bydlení, který vás překvapí tím, jak dobře se v něm žije.
Prodej
Novostavba bytu 2+kk se zahradou, VilaPark
Jsou byty, které splní očekávání. A pak jsou ty, které si zamilujete ještě dřív, než zavřete dveře.
Tento moderní 2+kk o 74 m² s terasou o velikosti 61 m² je přesně ten druhý případ.
Časté otázky
Jak dlouho trvá prodej nemovitosti v Olomouci?
Záleží na typu nemovitosti, lokalitě, stavu, ceně a aktuální poptávce. Správně připravená nemovitost s realisticky nastavenou cenou má výrazně lepší předpoklady pro efektivní prodej.
Jak stanovujete prodejní cenu?
Vycházím z konkrétní lokality, stavu a parametrů nemovitosti, aktuální nabídky a dostupných informací o trhu. Výsledkem není pouze jedno číslo, ale návrh cenové strategie.
Musím před prodejem nemovitost rekonstruovat?
Ne. U každé nemovitosti nejprve posoudím, zda mají případné úpravy ekonomický smysl.
Prodáváte pouze byty?
Ne. Mohu pomoci s prodejem bytů, rodinných domů a dalších nemovitostí podle konkrétního případu.
Je první konzultace závazná?
Ne. Nejprve probereme vaši situaci a zjistíme, zda spolupráce dává smysl.
Pojďme nejprve probrat
Vaši situaci.
Nemusíte vědět, jakou službu potřebujete.
Popište mi, co s nemovitostí řešíte, a začneme od toho.
Popište mi, co s nemovitostí řešíte, a začneme od toho.
Kontaktní formulář
