Prodej
60 m²
Nová ulice
Byt 2+1, Hraniční
5.690.000 Kč
Reality, rekonstrukce a financování nemovitostí v Olomouci
Klidný a systematický přístup k důležitým rozhodnutím
Jmenuji se Filip Matěj a za značkou Maison Mateya propojuji realitní služby, rekonstrukce a financování nemovitostí v Olomouci a okolí.
Ať už chcete nemovitost prodat, pronajmout, koupit, rekonstruovat nebo jen zjistit její skutečnou tržní hodnotu, pomohu vám zvolit cestu, která dává smysl nejen dnes, ale i dlouhodobě.
Ať už chcete nemovitost prodat, pronajmout, koupit, rekonstruovat nebo jen zjistit její skutečnou tržní hodnotu, pomohu vám zvolit cestu, která dává smysl nejen dnes, ale i dlouhodobě.
Služby v oblasti nemovitostí
Prodej nemovitostí
Pomohu vám připravit a prodat byt, dům nebo jinou nemovitost v Olomouci a okolí tak, aby na trhu dostala maximum prostoru ukázat svou skutečnou hodnotu.
Od stanovení ceny přes přípravu a prezentaci až po vyjednávání, smlouvy a předání nemovitosti.
Od stanovení ceny přes přípravu a prezentaci až po vyjednávání, smlouvy a předání nemovitosti.
Pronájem nemovitostí
Správně nastavený pronájem není jen o zveřejnění inzerátu.
Pomohu s nastavením nájemného, přípravou prezentace, výběrem vhodného nájemníka, smluvní dokumentací i předáním nemovitosti.
Pomohu s nastavením nájemného, přípravou prezentace, výběrem vhodného nájemníka, smluvní dokumentací i předáním nemovitosti.
Financování
Kolik má vaše nemovitost v Olomouci skutečně hodnotu?
Tržní cenu posuzuji podle konkrétní lokality, stavu nemovitosti, aktuální situace na trhu a srovnatelných nabídek a realizovaných obchodů.
Tržní cenu posuzuji podle konkrétní lokality, stavu nemovitosti, aktuální situace na trhu a srovnatelných nabídek a realizovaných obchodů.
Rekonstrukce
Rekonstrukce může zásadně změnit nejen vzhled nemovitosti, ale také její hodnotu a prodejní potenciál.
Pomohu určit, které úpravy dávají ekonomický smysl, připravit návrh a koordinovat jejich realizaci.
Pomohu určit, které úpravy dávají ekonomický smysl, připravit návrh a koordinovat jejich realizaci.
Odhad tržní ceny
Při nákupu nebo investici do nemovitosti je správně nastavené financování stejně důležité jako samotný výběr nemovitosti.
Pomohu vám zorientovat se v možnostech a ve spolupráci s odbornými partnery najít vhodné řešení.
Pomohu vám zorientovat se v možnostech a ve spolupráci s odbornými partnery najít vhodné řešení.
Interiérový design
Dobře navržený interiér musí nejen dobře vypadat, ale především fungovat.
Navrhuji dispozice, materiály a interiéry, které respektují charakter prostoru a mohou zvýšit atraktivitu i hodnotu nemovitosti.
Navrhuji dispozice, materiály a interiéry, které respektují charakter prostoru a mohou zvýšit atraktivitu i hodnotu nemovitosti.
Jeden partner. Jeden celek.
Nemovitost není jen jeden obchod
Prodej, koupě, financování nebo rekonstrukce spolu často souvisejí více, než se na začátku zdá. Proto jednotlivé služby neřeším izolovaně. Menší úprava může například zvýšit prodejní hodnotu nemovitosti. Při plánování dalšího nákupu je zase potřeba myslet na financování už během prodeje. U investičního bytu pak nerozhoduje jen kupní cena, ale také jeho potenciál, náklady a budoucí využití.
Maison Mateya spojuje jednotlivá rozhodnutí do jednoho funkčního celku.
Maison Mateya spojuje jednotlivá rozhodnutí do jednoho funkčního celku.
Nabídka nemovitostí
Reference
Rekonstrukce
Byt 3+1 se třemi lodžiemi, Jánského
Dispozice o velikosti 64 m² je doplněná o tři samostatné lodžie, což je v této kategorii bytů naprosto výjimečný benefit. Každá z nich rozšiřuje obytný prostor – ať už pro odpočinek nebo praktické využití.
Prodej
Novostavba bytu 1+kk se zahradou, VilaPark
Malý rozměrem. Velký pocitem.
Tento 1+kk o 40 m² se soukromou zahradou 35 m² je přesně ten typ bydlení, který vás překvapí tím, jak dobře se v něm žije.
Prodej
Novostavba bytu 2+kk se zahradou, VilaPark
Jsou byty, které splní očekávání. A pak jsou ty, které si zamilujete ještě dřív, než zavřete dveře.
Tento moderní 2+kk o 74 m² s terasou o velikosti 61 m² je přesně ten druhý případ.
Proč Maison Mateya?
Nejdříve strategie. Potom prodej.
Než se nemovitost objeví v nabídce, potřebuji pochopit její stav, lokalitu, potenciál i vaše očekávání.
Teprve potom můžeme správně nastavit cenu, prezentaci a způsob prodeje.
Teprve potom můžeme správně nastavit cenu, prezentaci a způsob prodeje.
Detail rozhoduje
O výsledku často nerozhodují velká gesta.
Rozhodují fotografie, světlo, způsob prezentace, příprava interiéru, správně nastavená cena, komunikace se zájemci a desítky dalších drobností.
Právě těm věnuji pozornost.
Rozhodují fotografie, světlo, způsob prezentace, příprava interiéru, správně nastavená cena, komunikace se zájemci a desítky dalších drobností.
Právě těm věnuji pozornost.
Vidím nemovitost v širším kontextu
Díky zkušenostem s realitami, vlastními rekonstrukcemi a investicemi se na nemovitost nedívám pouze očima realitního makléře.
Zajímá mě její současný stav i budoucí potenciál.
Zajímá mě její současný stav i budoucí potenciál.
Za Maison Mateya stojí
Ing. Filip Matěj
Ing. Filip Matěj
S nemovitostmi mám zkušenost nejen jako realitní makléř, ale také jako investor, majitel a člověk, který si sám prošel nákupem, prodejem i rozsáhlými rekonstrukcemi.
Díky tomu dobře vím, že rozhodnutí kolem nemovitosti není jen položka v tabulce.
Díky tomu dobře vím, že rozhodnutí kolem nemovitosti není jen položka v tabulce.
Často jde o velkou část vašeho majetku, několik let života nebo rozhodnutí, které ovlivní celou rodinu.
Proto dávám před rychlostí přednost přípravě, otevřené komunikaci a řešení, které dává skutečný smysl.
Působím především v Olomouci a okolí, kde znám místní prostředí a realitní trh.
Proto dávám před rychlostí přednost přípravě, otevřené komunikaci a řešení, které dává skutečný smysl.
Působím především v Olomouci a okolí, kde znám místní prostředí a realitní trh.
Jak spolupráce probíhá?
Řeknete mi, co řešíte
Nejdříve společně probereme vaši situaci, nemovitost a očekávání.
Ať už plánujete prodej, pronájem, rekonstrukci nebo potřebujete zjistit hodnotu nemovitosti, cílem první konzultace je pochopit, co skutečně potřebujete.
Ať už plánujete prodej, pronájem, rekonstrukci nebo potřebujete zjistit hodnotu nemovitosti, cílem první konzultace je pochopit, co skutečně potřebujete.
Navrhnu konkrétní postup
Na základě vaší situace, stavu nemovitosti a aktuálního realitního trhu v Olomouci navrhnu řešení, které dává největší smysl.
Může jít o cenovou strategii, přípravu nemovitosti, rekonstrukci, způsob prezentace nebo kombinaci více kroků.
Může jít o cenovou strategii, přípravu nemovitosti, rekonstrukci, způsob prezentace nebo kombinaci více kroků.
Společně vše dotáhneme do výsledku
Postarám se o koordinaci jednotlivých kroků a budu s vámi celý proces průběžně řešit.
Cílem není pouze něco zahájit, ale dovést prodej, pronájem, rekonstrukci nebo další realitní rozhodnutí až do konce.
Cílem není pouze něco zahájit, ale dovést prodej, pronájem, rekonstrukci nebo další realitní rozhodnutí až do konce.
Časté otázky
Působíte pouze v Olomouci?
Primárně působím v Olomouci a okolí, kde mám nejlepší znalost místního realitního trhu. U zajímavých projektů ale rád posoudím možnosti spolupráce i v dalších lokalitách.
S čím mi může Maison Mateya pomoci?
Jako Filip Matěj propojuji v Maison Mateya několik služeb kolem nemovitostí – prodej, pronájem, odhad tržní ceny, rekonstrukce, interiérový design a financování. Díky tomu lze jednotlivé kroky řešit samostatně nebo je podle potřeby propojit do jednoho celku.
Mohu využít pouze jednu službu?
Ano. Každou službu lze využít samostatně. Pokud ale například řešíte prodej nemovitosti v Olomouci, může dávat smysl propojit odhad ceny, přípravu nemovitosti nebo rekonstrukci tak, aby výsledek byl co nejlepší.
Kolik stojí úvodní konzultace?
Úvodní konzultace je nezávazná a slouží především k tomu, abych pochopil vaši situaci, cíl a možnosti dalšího postupu. Konkrétní cenu případné spolupráce vždy stanovím podle rozsahu služby a náročnosti projektu.
Pomůžete mi zjistit, za kolik lze nemovitost prodat?
Ano. Připravím odhad tržní ceny nemovitosti podle jejího stavu, dispozice, lokality a aktuální situace na realitním trhu v Olomouci a okolí. Výsledkem není jen orientační cena za metr čtvereční, ale reálnější pohled na to, za jakých podmínek lze nemovitost nabídnout k prodeji.
Má smysl před prodejem nemovitost rekonstruovat?
Někdy ano, ale rozhodně ne vždy. Nejprve posoudím, zda konkrétní úpravy mohou zvýšit hodnotu nebo atraktivitu nemovitosti natolik, aby se investice skutečně vyplatila. U některých nemovitostí pomůže menší úprava, jinde je lepší prodávat bez větší rekonstrukce.
Řešíte nemovitost
v Olomouci?
Ať už přemýšlíte o prodeji, pronájmu, rekonstrukci nebo teprve potřebujete zjistit, jaké možnosti máte, ozvěte se mi. Probereme vaši situaci a zjistíme, jaký další krok dává největší smysl.
Domluvit konzultaci
Ing. Filip Matěj
Maison Mateya
Maison Mateya
