Analýza situace
Proberu s vámi vaše možnosti, cíle a plánovanou koupi tak, abychom od začátku pracovali s reálným rozpočtem.
SLUŽBY
Financování nemovitostí
v Olomouci a okolí
Správně nastavené financování začíná ještě před výběrem konkrétní nemovitosti.
Financování nemovitosti není jen otázkou nejnižší úrokové sazby. Důležitá je také výše vlastních prostředků, měsíční zatížení, finanční rezerva i to, jak koupě zapadá do vašich dalších plánů.
Pomohu vám zasadit financování koupě nemovitosti v Olomouci a okolí do celého realitního procesu a ve spolupráci s prověřenými finančními specialisty najít řešení odpovídající vašim možnostem a cílům.
Díky tomu budete ještě před důležitým rozhodnutím vědět, s jakým rozpočtem můžete pracovat a jak celý proces koupě bezpečně nastavit.
Výběr vhodného řešení
Ve spolupráci s finančním specialistou porovnáme dostupné možnosti a vybereme variantu odpovídající vaší situaci
Příprava podkladů
Pomohu sladit potřebné podklady a jednotlivé kroky financování s průběhem koupě nemovitosti.
Schválení financování
Finanční specialista zajistí komunikaci s bankou a provede vás procesem schválení úvěru.
Čerpání a dokončení
Pohlídám návaznost financování na realitní transakci tak, aby podpis smluv, čerpání a převod nemovitosti správně navazovaly.
Teprve hledáte vhodnou nemovitost?
Financování je dobré řešit ještě předtím, než najdete konkrétní byt nebo dům.
Budete znát svůj reálný rozpočet, výši potřebných vlastních prostředků i přibližné měsíční zatížení. Při hledání se pak můžete rozhodovat rychleji a s větší jistotou.
Budete znát svůj reálný rozpočet, výši potřebných vlastních prostředků i přibližné měsíční zatížení. Při hledání se pak můžete rozhodovat rychleji a s větší jistotou.
Plánujete koupi spojenou s rekonstrukcí?
Kupní cena nemusí být jediným nákladem, se kterým je potřeba počítat.
Pokud nemovitost vyžaduje rekonstrukci, pomohu vám už před koupí posoudit její rozsah a pracovat s celkovým rozpočtem tak, aby financování odpovídalo skutečnému plánu.
Pokud nemovitost vyžaduje rekonstrukci, pomohu vám už před koupí posoudit její rozsah a pracovat s celkovým rozpočtem tak, aby financování odpovídalo skutečnému plánu.
Související služby
Odhad tržní ceny
Správná cena je základem dobrého rozhodnutí.
Tržní hodnotu nemovitosti stanovuji na základě lokality, jejího stavu, aktuální nabídky, realizovaných obchodů a situace na realitním trhu v Olomouci a okolí.
Interiérový design
Funkční interiér nevzniká pouze výběrem pěkných materiálů.
Navrhuji prostory s ohledem na dispozici, každodenní používání, nadčasovost a budoucí hodnotu nemovitosti.
Rekonstrukce nemovitostí
Ne každá rekonstrukce se vyplatí. Ta správně navržená ale může zásadně změnit kvalitu bydlení i hodnotu nemovitosti.
Pomohu určit, které úpravy mají skutečný smysl, připravit řešení a dohlédnout na realizaci.
Pronájem nemovitostí
Dobře nastavený pronájem není jen otázkou výše nájemného.
Postarám se o přípravu nemovitosti, prezentaci, výběr vhodného nájemníka, smluvní dokumentaci i samotné předání.
Proč Maison Mateya?
Ne každý obchod dává smysl
Nezastupujeme každý projekt. Vybíráme jen ty, u kterých dává smysl kvalita, kontext a dlouhodobá hodnota.
Detail rozhoduje o výsledku
Úspěch nevzniká v posledním kroku, ale v přípravě. Řešíme detaily, které nejsou vidět – ale mají zásadní dopad.
Nemovitost je širší rozhodnutí
Prodej a nákup řešíme v souvislostech – financování, rekonstrukce, investiční potenciál. Jeden partner, jeden celek.
Reference
Rekonstrukce
Byt 3+1 se třemi lodžiemi, Jánského
Dispozice o velikosti 64 m² je doplněná o tři samostatné lodžie, což je v této kategorii bytů naprosto výjimečný benefit. Každá z nich rozšiřuje obytný prostor – ať už pro odpočinek nebo praktické využití.
Prodej
Novostavba bytu 1+kk se zahradou, VilaPark
Malý rozměrem. Velký pocitem.
Tento 1+kk o 40 m² se soukromou zahradou 35 m² je přesně ten typ bydlení, který vás překvapí tím, jak dobře se v něm žije.
Prodej
Novostavba bytu 2+kk se zahradou, VilaPark
Jsou byty, které splní očekávání. A pak jsou ty, které si zamilujete ještě dřív, než zavřete dveře.
Tento moderní 2+kk o 74 m² s terasou o velikosti 61 m² je přesně ten druhý případ.
Časté otázky
Kdy je nejlepší začít řešit financování nemovitosti?
Ideálně ještě před výběrem konkrétní nemovitosti. Budete tak znát svůj reálný rozpočet, potřebnou výši vlastních prostředků a přibližné měsíční zatížení. Při samotném hledání se potom můžete rozhodovat s větší jistotou.
Pomůžete mi také s hypotékou?
Ano. Samotné úvěrové řešení zajišťuji ve spolupráci s prověřenými finančními specialisty, kteří porovnají dostupné možnosti a provedou vás procesem vyřízení financování.
Je nejnižší úroková sazba vždy nejlepší volbou?
Ne nutně. Při výběru financování je potřeba zohlednit také podmínky úvěru, délku fixace, výši měsíční splátky, vlastní prostředky a vaše další finanční plány. Samotná úroková sazba je pouze jednou částí celého rozhodnutí.
Mohu financování řešit ještě předtím, než najdu konkrétní nemovitost?
Ano a ve většině případů je to vhodnější. Předběžné posouzení možností vám pomůže určit cenový rámec, ve kterém má smysl nemovitost hledat.
Pomůžete také s financováním investiční nemovitosti?
Ano. U investiční nemovitosti je důležité posuzovat financování společně s očekávaným výnosem, vlastními prostředky a dalšími investičními plány.
Lze financovat také koupi a následnou rekonstrukci?
V řadě případů ano. Konkrétní možnosti závisí na typu nemovitosti, rozsahu rekonstrukce a vaší finanční situaci. Proto je vhodné řešit celkový rozpočet ještě před samotnou koupí.
Řešíte financování pouze pro nemovitosti v Olomouci?
Primárně financování propojuji s realitními projekty v Olomouci a okolí. Samotné možnosti úvěrového financování ale vždy závisí především na konkrétní situaci klienta a vybrané nemovitosti.
Pojďme nejprve probrat
Vaši situaci.
Nemusíte vědět, jakou službu potřebujete.
Popište mi, co s nemovitostí řešíte, a začneme od toho.
Popište mi, co s nemovitostí řešíte, a začneme od toho.
Kontaktní formulář
