ČLÁNEK

Jaké chyby v interiéru snižují hodnotu nemovitosti?

Při prodeji nemovitosti rozhodují často detaily, které si majitel ani neuvědomuje. Interiér může na první pohled působit hezky, ale přesto snižovat prodejní cenu nebo prodlužovat dobu prodeje. Níže jsou nejčastější chyby, se kterými se v praxi setkávám.

Příliš osobitý interiér

Výrazné barvy, tapety, masivní dekorace nebo nábytek na míru často odrazuje zájemce.
Kupující si neumí představit vlastní bydlení – a místo emocí přichází pochybnosti.

Jak to řešit:

• neutrální barvy

• minimalizace osobních věcí

• jednoduchý, vzdušný styl

Špatné osvětlení

Tmavý byt působí:

menší
starší
méně hodnotný

A to i v případě, že je dispozice dobrá.

Jak to řešit:

kombinace stropního, bodového a doplňkového světla
teplé světlo (ne studené)
odhalená okna bez těžkých závěsů

Kupující nekupuje byt takový, jaký je. Kupuje představu, jak se mu v něm bude žít.

Zastaralé materiály a povrchy

Staré dveře, opotřebovaná podlaha nebo kuchyň z minulého desetiletí okamžitě snižují vnímanou hodnotu nemovitosti.

Kupující si automaticky přičítá: „Kolik mě to bude stát po koupi?“

Přemíra nábytku

Plný byt = menší byt.

I dobře řešený prostor může působit stísněně. Jak to řešit:

odebrat přebytečný nábytek
zvýraznit průchodnost
nechat vyniknout dispozici

Tipy z praxe

U bytů před prodejem často stačí:

• přemalovat na neutrální odstín
• vyměnit svítidla
• odstranit část nábytku

Náklady v řádu desítek tisíc korun dokážou zvýšit prodejní cenu o stovky tisíc a výrazně zkrátit dobu prodeje.

Doporučujeme článek

Kdy se vyplatí rekonstrukce bytu před prodejem?

Nevíte kde začít?

Poradím vám.

+420 602 748 700 info@maisonmateya.cz

Nezávazná konzultace